三松・仁里，坐落浦口区江北高新CBD核心，地铁上盖商住综合体；既有大面积标准办公，也配套面向1‑50人的精装灵活共享办公，场地可办理工商注册。想了解三松・仁里更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑概况、区位交通与周边配套？
招商经理：载体本体三松・仁里由南京三松置业有限公司开发，上海高力国际物业服务有限公司江苏分公司提供物业服务，2021年建成投用；项目包含2栋高层楼宇，设置地下车库；配置4部客梯+1部货梯；标准层高3.6米，物业费6元/㎡/月，物业费不含公摊水电费、空调能源费；搭载VRV独立自控空调，24小时独立控制，电费单独核算；地下车库共计440个车位，包月200‑350元；项目总建筑面积约5.4万㎡，集办公、商业、公寓于一体，租赁面积区间48‑2278㎡，户型可灵活分割，打造25小时垂直生活配套社区；三网光纤全覆盖，园区实行人车分流、24小时智能安保值守，配套园区食堂、超市、多功能共享会议室。
区位位于浦口区丽新路1号，地铁3号线东大成贤学院站直线距离约93米，步行2分钟；多条城市公交线路环绕，路网通达主城、大厂、六合片区；地处江北高新区科创聚集板块，周边产业园区、高校资源密集；入驻企业可对接浦口区高新区科创类产业扶持政策。温馨提示：户型覆盖小户型精装现房、大面积整层空间，可按需改造隔断；空调独立自控全天候可用，电费单独计量结算，部分空间可兼顾办公与简易居住需求。

ZuOffice：麻烦区分大厦标准房源与精装共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：大厦原生标准写字楼：标准层高3.6米，公区精装；室内精装修搭配全套家具，可拎包入驻；户型48‑2278㎡灵活分割，租金1.2.-1.5元/㎡/天，适合软件开发、文创传媒、商贸服务、初创小微企业长期落地。
大厦内轻量化精装共享办公面向1‑50人创业团队，提供50‑300㎡可分割整间、2‑12人间独立办公室、多款经理室+工位套间、单人独立工位；全屋全套办公家具配齐，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会议室分时使用权，无任何隐形杂费；VRV独立自控空调24小时不受时段约束，电费单独结算，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及大厦、精装共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：江北高新CBD地铁上盖商住综合体，24小时全域智能安保，地下车库车位供给充足；自带园区食堂、超市、多功能共享会议室，商业配套完善，兼顾办公生活需求。
精装共享办公专属配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、创业路演厅、公共茶水间；茶水间免费供应咖啡、冷热饮品，冰箱、微波炉、办公打印机免费使用；运营定期组织软件开发、文创传媒、商贸服务行业沙龙，搭建江北高新区科创企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：大厦整体重点招引软件开发、文创传媒、商贸服务、初创小微企业类企业；精装共享空间聚焦软件小微团队、文创传媒工作室、商贸服务初创、外地驻宁办事处。依托江北高新区政企平台，提供全周期创业扶持：工商注册地址托管、高新技术企业资质代办、浦口区人才房租补贴全程申报、软件文创商贸上下游资源对接、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比浦口周边写字楼，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一地铁上盖物业，距离3号线东大成贤学院站步行仅2分钟，公共交通出行优势突出；第二3.6米办公层高，精装带家具交付，可以直接拎包办公；第三VRV分户空调24小时可自主使用，不受时间限制；第四车位包月成本低，园区人车分流，配套食堂、超市，实现办公生活一体化；第五户型跨度极大，从小户型到大整层均可选择，部分空间支持办公简易居住两用；第六高力国际物业提供服务，园区智能化安保管理；第七专人协助申报江北高新区科创、人才相关产业补贴；第八载体齐全，小微初创团队到中小规模企业全生命周期均可承接。温馨提示：物业费不含公摊水电以及空调能耗，空调使用电费需要企业自行承担；项目为商住综合体，内部包含公寓业态。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：大厦大面积标准房源适合软件开发、文创传媒、商贸服务、初创小微企业公司；精装共享办公适合软件小微团队、文创传媒工作室、商贸服务初创、外地驻宁办事处，看重新江北高新区地铁上盖区位、3.6米层高、办公生活一体化配套的软件开发、文创传媒、商贸服务类初创及小微企业。